Мы предоставляем полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с земельными участками в Москве и Подмосковье. В наши услуги могут входить: подбор и оценка объекта недвижимости, проверка юридической чистоты документов Продавца, предложение оптимальных и безопасных для Покупателя условий заключения сделки, подготовка договоров, соглашений, сбор необходимых для проведения сделки документов, подача пакета документов на государственную регистрацию сделки. Конкретный объем необходимых работ определяет Заказчик.
Надо отметить, что согласно положениям норм действующего законодательства Российской Федерации предметом любой сделки (аренды, купли-продажи и т.д.) может быть только земельный участок прошедший кадастровый учет, то есть имеющий кадастровый номер и кадастровый паспорт. Присвоению кадастрового номера и изготовлению кадастрового паспорта должны предшествовать межевание земельного участка, согласование границ земельного участка со смежными пользователями, кадастрирование участка и ряд иных работ. Права на землю должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе.
Наши составят проект договора (при необходимости и предварительного договора), проконсультируют Вас по существенным условиям договора, обеспечат безопасное заключение договора, помогут с регистрацией перехода права собственности, дадут рекомендации по страхованию объекта или самой сделки.
Перечень документов, необходимых для сопровождения сделок купли-продажи земельных участков:
Свидетельство о собственности на земельный участок;
Договор купли-продажи, по которому собственник приобрел права на объект недвижимости;
Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
Копии Уставных документов юридического лица - собственника объекта недвижимости (полный пакет);
Ксерокопия паспорта физического лица - собственника объекта недвижимости.
