Выделение участка земли под строительство в Подмосковье

Согласно Закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ (ред. от 11.02.2010) "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (принят решением Мособлдумы от 29.05.1996 N 9/92), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в аренду или в собственность.

Договоры аренды или договоры купли - продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключаются путем проведения торгов по продаже земельных участков или права их аренды.

Подавая заявление в исполнительные органы государственной власти Московской области или органы местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, заявителю необходимо знать, что, исходя из размеров испрашиваемого земельного участка, ему надлежит обращаться либо в Правительство МО, либо в исполнительный орган муниципального образования МО.

Для предоставления земельных участков под строительство организации (заказчики) обращаются с ходатайством о намечаемом строительстве, реконструкции объекта в органы местного самоуправления. В ходатайстве с приложенной пояснительной запиской излагается: обоснование необходимости строительства, техническая характеристика объекта, примерный размер и месторасположение испрашиваемого участка, сроки и вид пользования землей, предполагаемые экологические последствия, прикладывается справки геоцентра "Москва", Мособлкомвода с заключениями о возможности использования под строительство данной территории, а также могут быть приложены технико - экономические обоснования и изыскания.

Материалы предварительной градостроительной проработки по размещению объектов подлежат рассмотрению постоянно действующими комиссиями по выбору земельных участков под строительство при органах местного самоуправления; При положительном решении заказывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Материалы согласования места размещения объекта утверждаются органом местного самоуправления. Принятое органом местного самоуправления постановления о согласовании места строительства или реконструкции объекта или об изъятии (выкупе) и выделении земельного участка для нужд нового строительства, является основанием для подготовки и проведения конкурса на право строительства на данном земельном участке (Кроме случаев когда земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности, порядок строительства на которых определяется Градостроительным кодексом РФ при отсутствии необходимости изменения вида разрешенного использования или целевого назначения земельного участка). Перед проведением конкурса, как правило проводятся общественные слушания. По результатам проведенного конкурса с победителем заключается Инвестконтракт на право строительства, который является основанием для получения заказчиком технических условий на подключение к инженерным коммуникациям, открытия финансирования для государственных проектных организаций, оформления землеотводной документации в установленном порядке, проведения топографо - геодезических изысканий, заказа кадастрового паспорта земельного участка.

Приступать к освоению земельного участка (подготовительные работы, забор и т.п.) разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности), осуществляемого специалистами местного органа архитектуры и градостроительства или комитета по земельным ресурсам и землеустройству или другими организациями, имеющими лицензию на проведение указанных работ (кадастровыми инженерами); выдачи чертежа с планом земельного участка и документов, удостоверяющих право на этот участок.

Приступать к производству строительно - монтажных работ разрешается после получения разрешения в местных инспекциях Госархстройнадзора.

Выделение земельных участков под размещение (строительство) временных (некапитальных) объектов в Москве осуществляется на конкурсной основе. Принципиальная возможность размещения объекта на интересующем Заказчика земельном участке выясняется после проведения комплекса работ по проработке такой возможности (стоимость подобных работ составляет от 1500 до 5000 у.е.).


Пред. стр.: Приватизация помещений в Москве
След. стр.: Изменение целевого назначения участка земли

продажа участков
продажа участка в москве
проекты домов
продажа помещений
Адрес: г. Москва, Кожевнический проезд, д.3. ©Cuz.ru: покупка участка земли в подмосковье
выделение земли под строительство
Яндекс.Метрика